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写字楼投资技巧:写字楼投资法则有哪些 你知道吗

导读:伴随着多地楼市限购、限贷政策进一步从严,一些投资型的买家开始淡出住宅市场,转而青睐投资回报收益更高的写字楼物业。投资写字楼有哪些需要注意的地方呢。

有人问,投资写字楼真的?#31185;?#21527;?

写字楼的前景究竟有多大?

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《全球主要写字楼租用成本?#32933;?#25454;

香港中环

香港核心地段租用成本以

每年每平方英尺(1平方英尺约合0.0929㎡)

290美元排名第一。

伴随着多地楼市限购、限贷政策进一步从严,一些投资型的买家开始淡出住宅市场,转而青睐投资回报收益更高的写字楼物业。投资写字楼有哪些需要注意的地方呢。

第一是地段,这是企业选?#32933;?#36981;循的不二法则,而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资,如果投资目的以销售为主,建议投资者应尽量选择发展中商圈,如果投资目的以租赁为主,建议投资者应选择已成熟商圈为主。

写字楼投资.png

第二是写字楼的细节,选好区位后,接下?#20174;?#32771;察写字楼的品质,写字楼的品质包含许多方面?#21738;?#23481;:立面形象及材质、大堂设计及布局、公共区域环?#22330;?#21608;边交通状况、电梯数量及质量、车位数量及面积、绿化面积、空调系?#22330;?#32467;构布局、采光通风、商务配套设施、物业管理水平等等,这些方面都需要投资者进行现场观察和实地感受。

建议投资者选择品质较高的写字楼进行投资,因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性,进而后期带来的投资收益也就越大。

第三是开发商的实力,对于投资型的置业,一定要注重开发商的实力。投资一个有实力的开发商的产品对投资者的利益来讲是非常重要的保障,如果开发商对于该产品有过成功的运作经验,将会降低投资者的风险。

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