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1月合肥办公市场成交2111套 成交量环跌31%

?#32423;粒?/b>2019年1月,合肥市区办公产品共70盘有销售备案,备案2111套,备案面积13.7万㎡。

我爱铺网讯 2019年1月,合肥市区办公产品共70盘有销售备案,备案2111套,备案面积13.7万㎡。环比2018年12月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数下跌951套,跌幅31%,成交面积下跌12.8万㎡,跌幅48%;与去年同期相比,办公市场成交套数涨幅99%,成交面积涨幅75%。

1月合肥办公市场入市512套

合肥1月办公产品入市套数.png 

合肥1月办公产品入市套数

合肥1月办公产品入市面积.png 

合肥1月办公产品入市面积

2019年1月,合肥市区共2个项目有办公供应,供应512套,供应面积6.76万㎡。合肥9区中2区办公有入市。其中包河区办公入市量最大,入市470套。 

从入市面积上看,包河区办公入市面积最高,入市面积6.4万㎡,全部来自宝文财富中心。其次为滨湖区,入市面积0.35万㎡,全部来自文一塘溪津门

1月办公产品成交2111套 新站区位列第一

合肥1月办公产品成交套数.png 

合肥1月办公产品成交套数

2019年1月,合肥市区办公产品共70盘有销售备案,备案2111套,备案面积13.7万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为新站区,共成交办公产品1487套,其中京商商贸城项目成交量最大。

滨湖区位列第二,成交办公产品170套,共有10个项目有办公产?#32933;?#20986;,文一塘溪津门、金融港中心等均在?#23567;?#21333;个项目来看,京商商贸城成交套数最高。

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合肥1月办公产品成交面积

区域成交面积来看,新站区以9万方的成交量位居第一。其次为滨湖区,成交面积13962㎡。包河区位列第三,共成交9101㎡。其中京商商贸城成交8.96万方,位列1月办公成交面积榜首。

1月办公产品成交套数同比上涨99%

2019年1月合肥市区办公产品共销售2111套,与去年同期相比上涨1048套,涨幅达99%。

9区办公成交中,成交上涨的区域?#32423;?#25968;。

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合肥1月办公产品同比数据

与去年同期相比,9区成交量上,新站区成交套数上涨幅度最大。

从项目成交情况来看,区域方面,1月合肥办公成交量新站区位列第一,项目上主要以京商国际商贸城为主。

从成交产品来看,合肥商办“存量市场”特征明显,商办小户型产品迎来发展风口。

集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净?#31561;?#32676;资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

总结:2019年1月,合肥九区办公产品存量达456万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

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