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合肥商办小户型产品热销 新站京商商贸城领衔成交

?#32423;粒?/b>2019年1月,合肥办公产品共计售出13.7万㎡,其中写字楼成交25548㎡,占比19%;小户型办公产品成交110781㎡,占比81%;产业园区成交726㎡,占比0.53%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公?#21344;?#30340;产品。

我爱铺网讯 合肥商办“存量市场”特征明显,商办小户型产品迎来发展风口。 

2019年1月,合肥市区办公产品共70盘有销售备案,备案2111套,备案面积13.7万㎡。环比2018年12月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交?#36164;?#19979;跌951套,跌幅31%,成交面积下跌12.8万㎡,跌幅48%;与去年同期相比,办公市场成交?#36164;?#28072;幅99%,成交面积涨幅75%。

高端写字楼成交占比11% 

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据我爱铺网统计,2019年1月,合肥市区办公产品共70盘有销售备案,备案2111套,备案面积13.7万㎡。

其中小户型办公产品成交1877套,占比89%;写字楼成交228套,占比11%;产业园区成交6套,占比0.28%。

数据上看,合肥1月共有26个项目有写字楼产?#32933;?#20986;,其中绿地中心文一塘溪津门等项目销量较好。

单个项目来看,京商商贸城成交?#36164;?#26368;高,共计成交1470套;滨湖区文一塘溪津门位列第二,共成交93套;合肥瑶海龙湖天街成交48套,屈居第三位。

商办小户型成交面积达81%

办公成交面积占比.png

据我爱铺网统计,2019年1月,合肥办公产品共计售出13.7万㎡,其中写字楼成交25548㎡,占比19%;小户型办公产品成交110781㎡,占比81%;产业园区成交726㎡,占比0.53%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公?#21344;?#30340;产品。

从项目成交情况来看,区域方面,1月合肥办公成交量新站区位列第一,项目上主要以京商国际商贸城为主。

集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净?#31561;?#32676;资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

总结:2019年1月,合肥九区办公产品存量达456万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约3年时间才能去化结束。

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