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2019合肥首场土拍正式打响 3宗约294亩地揽金16.98亿

导读:2019年合肥首场土拍圆满落幕!2月27日,合肥土拍成交3宗地约293.654亩,揽金约16.98亿元。乐富强力压群雄,进驻省府旁;中梁、文一成功夺得长丰地块。包河工业园、岗集、水家湖板块?#20013;?#27832;腾。

我爱铺网讯 2019年合肥首场土拍圆满落幕!2月27日,合肥土拍成交3宗地约293.654亩,揽金约16.98亿元。乐富强力压群雄,进驻省府旁;中梁、文一成功夺得长丰地块。包河工业园、岗集、水家湖板块?#20013;?#27832;腾。

总揽金16.98亿元

3宗约294亩地成功出让

2.27土地拍卖.png 

2月27日,合肥土拍成交3宗地约293.654亩,揽金约16.98亿元。

其中最受关注地块为包河区S1818地块,该地块有7位竞买人参与竞拍,最终,乐富强力压群雄,进驻省府旁。

来自长丰的CF201901号地块和CF201902号地块,也成功竞出,分别被中梁、文一成功夺得。

原定同日出让的合经区2018-07、肥东FD18-18号地块延至3.13挂牌出让。

大型购物中心来袭

乐富强9.05亿竞得省府轴心地块

开年首次出让地块为包河区S1818地块,现场共有7位竞买人参与竞拍,最终,包河区S1818地块居住、商业用地被乐富强夺得,居住用地成交单价1215万元/亩,商业用地成交单价291万元/亩,居住用地楼面价8284.05 元/平米,商业用地楼面价1984.08 元/平米,总价90499.56万元,溢价率74%。

S1818地块.jpg

包河区S1818地块位于包河区花园大道以南、上海路以东(与省政府分别位于上海路两侧,沿着上海路5公里便可到达),面积为107.080亩(商业42.86亩、居住64.22亩)。规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,出让年限70年,容积?#30465;?.2,参考地价商业291万/亩、居住698万/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金1.5亿元。

地块邻近5号线地铁口,到5号线花园大道站直线距离约500多米,?#20132;?#27827;路站直线距离约700多?#20303;?#22320;块西边就是上海路高架,直通滨湖和包河老城区。

该地块西南边有高速时代首府、金科博翠天辰,均价约2.2万/㎡,另外还?#20889;?#26032;盘龙湖景粼玖序。

地块的西南侧,是沪?#20808;?#23478;中学,东南侧则是黄河?#27832;?#23398;;另外,根据地块自身配建要求:在商业用地内建设一座建设面积不少于8万㎡高层建筑,其中自持地上计容建筑面积不少于5万㎡(含集中布局的购物中心)。地块未来入市,能够满足业主?#24149;?#26412;购物需求。

临近衡安学校

中梁650万/亩竞得长丰岗集地块

中梁以650万元/亩竞得岗集镇的CF201901号地块,总价6.75415亿元,楼面价5416.63元/㎡,溢价率62.5%。

CF201901号地块,位于长丰县岗集镇,四至范围:东至:朝阳路,南至:富民路,西至:规划支路,北至:兴业大道。土地面积103.91亩,规划用途居住用地,出让年限70年,容积?#30465;?.8,绿地?#30465;?8%,建筑密度≤25%,参考地价400万/亩,竞买保证金1亿万元。

201901地块.png

该地块距离衡安学校仅约400米,周边商业配套有祥源玖悦湾的配套商业街,周边医疗资源比?#20808;?#20047;,距离最近的长丰县第五人民医院约4.5公里。

地块位于新城悦隽九里西北角,另外周边还有中铁建悦湖国?#30465;?#31077;源玖悦湾。未来居住氛围浓,周边配套应该会?#27426;?#23436;善。

长丰再添一座?#39057;?/strong>

文一1.17亿摘水家湖地块

文一以162万元/亩竞得水湖镇的CF201902号地块,总价1.171149亿元,住宅楼面价1349.99元/㎡,商业楼面价267.86元/㎡,溢价率24.61%。

CF201902地块.jpg

长丰县CF201902地块位于水湖镇,面积为82.6635亩(商业15亩、居住67.6635亩)。规划用途为商业、居住用地,出让年限居住为70年、商业为40年,容积率:居住≤1.8、商业≤2.8。参考价格为商业50万元/亩、居住130万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化)。

CF201902号地块要求竞得人须按照规划设?#38138;?#20214;要求,在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于3万平方?#20303;⒖头?#25968;不低于260间的?#39057;?#24182;全部自持,整体运营。

该地块与谊华雍景府距离较近。2018年1月31日,谊华雍景府地块成交单价324.32万/亩,楼面价2432.4元/㎡。

总结:2月27日合肥土拍成交3宗地约293.654亩,揽金约16.98亿元。28日还将有长丰2宗地块出让,结果如何,我们拭目?#28304;?nbsp;

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