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3月合肥商办小户型产品热销 滨湖商办市场加速崛起

导读:从项目成交情况来看,区域方面,3月合肥办公成交量滨湖区位列第一。

我爱铺网讯 合肥目前购房门槛直线攀升,全款、首付增加购房已经成为常态,住宅甚至成为“零杠杆”产品,杠杆收益空间收窄,直接击退不少资金不太富足的投资客。但不限购不限贷的商办产品投资政策,带来的金融杠杆福利,将公寓产品推动成为投?#24066;?#23456;。

2019年3月,合肥市区办公产品共85盘有销售备案,备案1712套,备案面积12.91万㎡。环比2019年2月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数上涨970套,涨幅131%,成交面积上涨7.63万㎡,涨幅145%;与去年同期相比,办公市场成交套数涨幅141%,成交面积涨幅148%。 

高端写字楼成交占比39% 

办公成交套数占比.png

据我爱铺网统计,2019年3月,合肥市区办公产品共85盘有销售备案,备案1712套,备案面积12.91万㎡。

其中小户型办公产品成交1011套,占比59%;写字楼成交667套,占比39%;产业园区成交34套,占比2%。

数据上看,合肥3月共有38个项目有写字楼产?#32933;?#20986;,其中恒大?#34892;?/a>、文一塘溪津门等项目销量较好。

单个项目来看,滨湖区文一塘溪津门成交套数最高,?#24067;?#25104;交198套;滨湖区恒大?#34892;?#20301;列第二,共成交194套;合肥国?#31243;?#24742;成交36套,屈居第三位。

商办小户型成交面积达42% 

办公成交面积占比.png

据我爱铺网统计,2019年3月,合肥办公产品?#24067;?#21806;出12..91万㎡,其中写字楼成交70627㎡,占比55%;小户型办公产品成交54085㎡,占比42%;产业园区成交4438㎡,占比3%。我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公空间的产品。

从项目成交情况来看,区域方面,3月合肥办公成交量滨湖区位列第一。

集功能性与稳定性于一体的商办小户,已经成为高净?#31561;?#32676;资产配置榜单上不可缺少的一项。一般来讲,商办小户的价格都低于其他同地段、区域的大面积住宅产品,投入门槛低,购房压力小,风险也更小。

总结:截止到2019年3月,合肥九区办公产品存?#30475;?47万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约2.8年时间才能去化结束。

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