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4月合肥办公市场成交1204套 成交量环跌30%

导读:2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。

我爱铺网讯 2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。环比2019年3月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数下跌508套,跌幅30%,成交面积下跌2.95万㎡,跌幅23%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅61%,成交面积跌幅59%。

4月合肥办公市场入市837套

合肥4月办公产品入市套数.png

合肥4月办公产品入市套数

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合肥4月办公产品入市面积

2019年4月,合肥市区共4个项目有办公供应,供应837套,供应面积12.73万㎡。合肥9区中2区办公有入市。其?#26032;?#38451;区办公入市量最大,入市495套。 

从入市面积上看,庐阳区办公入市面积最高,入市面积6.47万㎡,全部来自海棠四季和徽盐商务?#34892;摹?#20854;次为滨湖区,入市面积6.27万㎡,全部来自紫云别院和文一塘溪津门

4月办公产品成交1204套 滨湖区位列第一

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合肥4月办公产品成交套数

2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为滨湖区,共成交办公产品378套,其中文一塘溪津门成交量最大,共成交136套。

瑶海区位列第二,成交办公产品192套,共有10个项目有办公产?#32933;?#20986;,龙湖商业?#34892;摹?a href='/shangpu/xiangmu/view/241' target='_blank' style='color:#536da6;border-bottom: 1px dashed #536da6;text-decoration: none;'>恒大中央广场和斯瑞大厦等均在?#23567;?#21333;个项目来看,文一塘溪津门成交套数最高。

合肥4月办公产品成交面积.png 

合肥4月办公产品成交面积

区域成交面积来看,滨湖区以3.89万方的成交量位居第一。其次为包河区,成交面积12877㎡。蜀山区位列第三,共成交11752㎡。其中合肥金融港成交1.49万方,位列4月办公成交面积榜首。

4月办公产品成交套数同比下跌61%

2019年4月合肥市区办公产品共销售1204套,与去年同期相比下跌1904套,跌幅达61%。

9区办公成交中,除瑶海区、政务区、蜀山区和高新区区外,其他区域均下跌。

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合肥4月办公产品同比数据

与去年同期相比,9区成交量上,蜀山区成交套数上涨幅度最大。

从项目成交情况来看,区域方面,4月合肥办公成交量滨湖区位列第一,项目上主要以文一塘溪津门为主。 

要看一个城市的发展水平,只要看这个城市写字楼的发展水平就行了。这话一点不假,一个城市写字楼的变迁,其实就是一个城市的发展的写照,写字楼早已成为一个城市发展的名片。

的确,很多时候,这些写字楼代表着城市的鲜明形象,同时也逐渐成为城市经济发展的一个重要载体,蕴藏着巨大的经济能量,创造着丰富的物质财富,见证着城市的日益?#27604;?#21457;展。

做为合肥市真正意义上,第一个具备现代办公专业配套及管理服务的写字楼集?#28023;?#31867;似北一环商务板块的,老城庐阳区孕育早期写字楼市场,慢慢退出历史舞台。

如今,合肥的写字楼版图正在快速变迁,一些新的区域正在崛起。

此外,大量小微企业?#20284;穡?#32852;合办公需求愈加旺盛,带动了众创空间产品的蓬勃发展。这一办公模式从无到有,从最初单一的复?#24179;?#37492;到今天品类繁多的百花齐放,已经进化成?#28304;?#19994;者有着致命吸引力的办公地址选择。

总结:截止到2019年4月,合肥九区办公产品存量达447万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约2.8年时间才能去化结束。

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