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我爱铺网讯??2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。环比2019年3月,合肥办公产?#32933;?#22330;成交套数下跌508套,跌幅30%,成交面积下跌2.95万㎡,跌幅23%;与去年同期相比,办公市场成交套数跌幅61%,成交面积跌幅59%。
 
 
4月合肥办公市场入市837套
 
 
2019年4月,合肥市区共4个项目有办公供应,供应837套,供应面积12.73万㎡。合肥9区中2区办公有入市。其?#26032;?#38451;区办公入市量最大,入市495套。?

从入市面积上看,庐阳区办公入市面积最高,入市面积6.47万㎡,全部来自海棠四季和徽盐商务中心。其次为滨湖区,入市面积6.27万㎡,全部来自紫云别院和文一塘溪津门。

 
 
 
2019年4月,合肥市区办公产品共79盘有销售备案,备案1204套,备案面积9.97万㎡。

从区域成交套数上看,9区中销量最高的为滨湖区,共成交办公产品378套,其中文一塘溪津门成交量最大,共成交136套。

瑶海区位列第二,成交办公产品192套,共有10个项目有办公产?#32933;?#20986;,龙湖商业中心、恒大中央广场和斯瑞大厦等均在?#23567;?#21333;个项目来看,文一塘溪津门成交套数最高。

区域成交面积来看,滨湖区以3.89万方的成交量位居第一。其次为包河区,成交面积12877㎡。蜀山区位列第三,共成交11752㎡。其中合肥金融港成交1.49万方,位列4月办公成交面积榜首。


 
4月办公产品成交套数同比下跌61%
 
区域 套数(2018.4) 套数(2019.4)
包河区 248 189
滨湖区 477 378
高新区 42 68
经开区 72 58
庐阳区 75 55
蜀山区 51 110
新站区 1902 37
瑶海区 132 192
政务区 109 117
 
区域 面积(㎡)(2018.4) 面积(㎡)(2019.4)
包河区 19845 12877
滨湖区 50158 38926
高新区 2354 4195
经开区 6146 5048
庐阳区 7271 4818
蜀山区 5898 11752
新站区 124735 1819
瑶海区 7853 8866
政务区 17770 11374
2019年4月合肥市区办公产品共销售1204套,与去年同期相比下跌1904套,跌幅达61%。 9区办公成交中,除瑶海区、政务区、蜀山区和高新区区外,其他区域均下跌。

与去年同期相比,9区成交量上,蜀山区成交套数上涨幅度最大。 从项目成交情况来看,区域方面,4月合肥办公成交量滨湖区位列第一,项目上主要以文一塘溪津门为主。

要看一个城市的发展水平,只要看这个城市写字楼的发展水平就行了。这话一点不假,一个城市写字楼的变迁,其实就是一个城市的发展的写照,写字楼早已成为一个城市发展的名片。 的确,很多时候,这些写字楼代表着城市的鲜明形象,同时也逐渐成为城市经济发展的一个重要载体,蕴藏着巨大的经济能量,创造着丰富的物质财富,见证着城市的日益?#27604;?#21457;展。 做为合肥市真正意义上,第一个具备现代办公专业配套及管理服务的写字楼集?#28023;?#31867;似北一环商务板块的,老城庐阳区孕育早期写字楼市场,慢慢退出历史舞台。 如今,合肥的写字楼版图正在快速变迁,一些新的区域正在崛起。

此外,大量小微企业?#20284;穡?#32852;合办公需求愈加旺盛,带动了众创空间产品的蓬勃发展。这一办公模式从无到有,从最初单一的复?#24179;?#37492;到今天品类繁多的百花齐放,已经进化成对创业者有着致命吸引力的办公地址选择。

 
 
 
合肥市区4月写字楼销售排行榜(面积)   合肥市区4月写字楼销售排行榜(套数)
区域 项目名称 面积(㎡)
滨湖区 金融港中心 14914
滨湖区 塘溪津门小区 10150
蜀山区 亿诺商务中心 5563
政务区 天珑广场 4666
政务区 置地广场 3510
滨湖区 海汇商业广场 3465
蜀山区 花海苑 2562
包河区 ?#30424;?#26102;代广场 2435
包河区 宝文财富中心 2252
瑶海区 恒大广场 2169
 
区域 项目名称 套数
滨湖区 塘溪津门小区 136
滨湖区 海汇商业广场 70
政务区 天珑广场 54
滨湖区 金融港中心 48
蜀山区 花海苑 47
瑶海区 龙湖商业中心 37
瑶海区 恒大广场 36
包河区 ?#30424;?#26102;代广场 33
滨湖区 五月花小区 33
经开区 宜商华庭 32
 
总结:截止到2019年4月,合肥九区办公产品存量达447万方,按近2018年月平均去化面积13万方计算,合肥需要约2.8年时间才能去化结束。
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